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老司机告诉你墙面常见问题及解决办法

134人已浏览 时间 : 2018-02-27 17:21:42

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导语:房屋居住久了或购买二手房时,我们经常会发...

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房屋居住久了或购买二手房时,我们经常会发现存在墙面起皮、墙面开裂、墙面不平等问题,不仅影响了整体的美观性,严重的还影响到日常的生活。多多接下来就和大家分享墙面常见问题及解决办法。

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1、墙面常见的问题——墙面开裂

【橙多多】老司机告诉你墙面常见问题及解决办法。


墙面开裂原因:比较常见的有原墙体结构性开裂、墙面受潮后起鼓开裂、原基层处理不到位开裂、新建墙体与原墙体间的开裂等。


墙面开裂处理办法:进行局部贴布处理。如果缝隙较大,可先贴牛皮纸,然后使用的确良布打底,刷界面剂,然后再刮2-3遍墙衬或防水腻子,最后打磨刷漆即可以处理好。


2、墙面常见的问题——墙面起鼓

【橙多多】老司机告诉你墙面常见问题及解决办法。


墙面起鼓原因:主要是由于受潮,黏结面不牢或者原结构墙体沙化、老化导致起鼓。墙面起鼓处理办法:局部铲除至水泥层,刷界面剂,刮2-3遍墙衬或防水腻子,然后再涂刷墙漆可以避免类似情况发生。


3、墙面常见的问题——墙面不平

【橙多多】老司机告诉你墙面常见问题及解决办法。


墙面不平处理办法:如果墙体起伏程度在1.5厘米以下,可用找平石膏找平;2厘米以上用水泥砂浆找平;顶部阴角如果误差太大,可以贴石膏线进行美观处理;如果墙面阴角误差较大,使用石膏找平后再刷腻子填平,然后再打磨刷漆。


4、墙面常见的问题——墙面起皮

【橙多多】老司机告诉你墙面常见问题及解决办法。


墙面起皮原因:主要有三种,一是房间受潮;一是原基层打底施工不牢固;还有一种是施工工序不对,没有严格按照工艺流程和规范操作导致墙漆起皮。


墙面起皮处理办法:需要将局部铲除至水泥层,刷界面剂,然后刮2-3遍墙衬或防水腻子,然后再刷一遍底漆,而且还要注意须在含水率(10%)以下施工,避免在高湿度(﹥85%)、低温(﹤+5℃)环境下施工。


5、墙面常见的问题——墙面变色变脏磕碰

【橙多多】老司机告诉你墙面常见问题及解决办法。


墙面变色原因:变色分为几种情况,比如白墙,若之前用的材料是油漆,除了油漆涂料本身的问题之外,与工人的水平、着力都有明显的关系,如果用力不均匀,从感观上会觉得墙面不光滑。另外—个关键因素就是有颜色的墙,在涂抹有颜色的油漆时,由于色调不均匀,结果会出现开始刷的地方颜色淡,后面刷的地方颜色深的情况,所以刷的时候要注意均匀搅拌。

墙面变脏原因主要有孩子涂抹、油烟熏、磕碰等。墙面变色处理办法:若基础完好只是表面变色变脏,可简单修复后,打磨刷漆。


6、墙面常见的问题——墙面渗水

【橙多多】老司机告诉你墙面常见问题及解决办法。


墙面渗水原因:

(1)冷凝水引起的潮湿:过去有些住宅的墙体没有保温层,冬季时,墙体外冷内热,会在内墙墙面形成冷凝水,导致墙体潮湿。


(2)墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿;


(3)楼上地面防水不好造成墙体潮湿;


(4)楼上水管与地面结合处没有做好防水;


(5)内幕快报时涂刷墙面时,第一遍墙漆没有干透,就开始涂刷下一遍墙漆,墙里面的水汽未能挥发出来,导致墙面潮湿。


墙面渗水处理办法:墙体材料应选择密实度高,强度高的砖;给排水管安装后进行试水,确定不漏水后才进行墙体内幕快报;严格按照施工规范进行施工,做好外墙防水处理。


7、墙面常见的问题——墙面发霉

【橙多多】老司机告诉你墙面常见问题及解决办法。


墙面发霉原因:外墙渗水;若是采用是的墙纸,则可能是在墙纸施工时,胶水未完全干透,因为水分和空气的长期存在墙纸里,而出现发霉情况;环境湿度大造成的,这主要出现在南方的梅雨季节。


墙面发霉处理办法:将现有的墙壁全部铲掉,重新刮腻子,等腻子干透后再刷防潮涂料。现在霉季已经完全过去了,正好施工的时候。现在天气干燥,墙面干燥得快,工序短,施工较安全;把现有发霉的墙壁清洁干净,等墙壁干透后,在其表面滚清漆,把底封起来,然后再刮腻子、打磨、再做刷漆,等于在原有基础上再重做一次墙面。


8、墙面常见的问题——墙面粉化掉灰

【橙多多】老司机告诉你墙面常见问题及解决办法。


墙面掉灰的原因:受潮或是本身的基材质量差,掉的是腻子层和外表皮的乳胶层。墙面掉灰处理办法:要是之前做的油漆,一般的话可以做上买一桶乳胶漆去涂刷一遍;要是严重的话,在经济宽裕的情况下,可以把基材铲除,批刮两遍腻子,打磨一遍,再做刷漆,这样就永久不会掉灰了。


9、墙面常见的问题——墙面泛碱白色絮状物

【橙多多】老司机告诉你墙面常见问题及解决办法。


墙面白色絮状物原因:主要是因为墙面受了潮。受潮的原因—般有两种:要么是内幕快报施工时墙体吸水受潮,要么是建楼的时候潮度过高。结果导致时间—久,墙面就会透出水泥中的碱,呈现起块、起包现象。


墙面白色絮状物处理办法:若做的是油漆,可在上漆前,确保墙面处理彻底干透。两个星期后,待墙面彻底干透,再上一层封闭底漆。若漆面已刷好并呈分裂状,须将漆面全面刮除,确保墙面干透再重新上漆。


建议:如果是小面积发生这样的问题,可以按照以上的处理方法进行局部改造,如果是大面积通病,最好还是全铲,由内到外的做一次墙面翻新升级改造。墙面存在的这些问题,与内幕快报时采用的材料及施工师傅水平都有关系,但也有可能是房屋建筑时没注意留下来的问题,所以在房屋内幕快报前很有必要先进行验房,及早发现存在问题,及时与开发商协商解决,维护自己的权益。

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